下午13:45。
法務張成遠和一位三十多歲的帥氣青年快步走入唐程文化。
一路上不時有認識張成遠的人和他點頭打著招呼。
總裁辦公室。
唐頌站起身迎了上去。
“您好唐總,這位就是我的同事林景律師!”張成遠快走幾步,臉上帶著熱情的笑容。
林景連忙彎腰道:“唐總您好。”
“林律師你好,二位請坐吧。”唐頌嘴角帶著和煦的淺笑,將他們引入休息區。
三人相互寒暄幾句。
林景從公文包里抽出一個厚厚的文件袋。
“唐總,我們聯合安家地產的多名房地產經紀人,對整個月城大廈做了詳盡的調研。
這里有該大廈的質量和狀況報告,以及其歷史事故和潛在的風險因素。
同時也對辦公樓內的設施,如排污系統、消防系統和緊急呼叫系統等進行了檢查、整改。”
林景從中抽出一份文件放到唐頌跟前,“這是《房地產買賣合同》,包括購買價格、付款方式、交付日期、所有權轉移條件和其他相關條款。”
“這是新的《房地產證》、樓款發票,稅費已經繳納。”
“賣方已付清物業管理、水電、垃圾收集費、設備維護費等各項附加費用,這是費用結清證明。”
“還有就是物業,目前還未簽署新的《物業托管合同》,如果您有意更換物業服務公司,我這邊可以立刻安排對外招標,做好交接準備。”
唐頌接過,簡單看了看,點頭表示明白。
畢竟是唐金律師事務所聯合安家地產共同完成的交易,他非常信任。
“物業公司暫時先不換了。”
唐頌在這里工作過一段時間,對這里的物業還算滿意。
雖然有時候會出一些小差錯,不過整體服務很不錯,員工態度很好。
張成遠適時提醒道:“唐總,那我們一起去趟二樓的物業公司,帶您認識一下他們的管理層,那邊也有一些需要向您匯報的內容。”
“走吧。”唐頌站起身,系上藏藍色西裝紐扣,帶頭朝門外走去。
兩位律師連忙跟上。
……
月城大廈二樓,聚誠物業服務有限公司。
物業經理李宇杰和幾位高層領導正在會議室內焦急等待著。
他不時看看時間,臉上帶著肅穆和緊張。
自從得知大廈更換了新主人后,這些天他們始終處在膠著的狀態。
整個聚誠物業公司都是為這棟寫字樓服務的。
一旦這位新業主提出更換物業,他們基本可以原地解散了。
“咚咚咚——”會議室的門被敲響。
行政部的員工推開大門,低聲道:“李總,來了!”
剎那間,椅子發出一陣整齊的響聲,所有人都站起身來。
過了片刻,三道身影走入進來。
最顯眼的是為首的年輕人,二十出頭的年紀,身姿昂揚,體態出眾。
穿著藏藍色西裝、白襯衫,整個人帥的過分。
在他身后,跟著兩位他們見過的大律師。
所有人都意識到了那個年輕人的身份,目光中帶著敬畏和緊張。
林景連忙為在做的眾人介紹道:“這位就是月城大廈的新業主,唐頌,唐總,同時也是大廈30層唐程文化的總裁。”
接著指了指邊上一位40多歲面容肅穆的中年人道:“這位是聚誠物業的李宇杰,李經理。”
李宇杰熱情的上前和唐頌握了握手,“歡迎唐總前來指導我們工作,快坐快坐!”
唐頌在會議室的主位坐下,其他人這才跟著坐了下來。
被一群比自己大很多的陌生人,同時用敬畏的目光看著他。
心里還是稍微有些古怪。
有一點點不適應、一絲絲緊張。
收斂起心神,唐頌表面不動聲色,淡淡開口:“李經理,你來介紹一下大廈運營的情況吧。”
李宇杰“咳咳”兩聲,緩解心頭的緊張,畢竟眼前這位可是手握他們公司生死的人。
他遞過去一份整理好的物業資料,誠懇說道:“月城大廈建筑面積7萬4千平,共有37層,其中地上35層……
辦公樓出租率90%,月租金589萬元,我們物業公司按照季度收取租金,每季度1767萬元。
根據合同規定,歸屬于您的第一筆租金是2022年第四季度10,11,12月。
我們在繳納完對應的稅費后,會按時打入您的賬戶。”
介紹完最重要的租金,李宇杰心頭有些不安。
擔心這位新業主會不會提出降低物業費,同時也暗暗琢磨著合理的措辭。
唐頌簡單看過手上的文件后,點點頭,笑道:“沒問題。”
“呼——”一片壓抑的呼聲響起。
所有人臉上露出振奮的神色。
過關了!
這位新業主看起來并沒有更換物業的打算。
“張主管,你來介紹一下你們部門的工作情況。”
工程部主管張冠銘是在場所有人里年齡最大的,50歲左右年紀,看起來很老實,頭上有不少白頭發。
他連忙站起身,有些緊張道:“我們每日都會對樓宇內的設施設備、管道線路等的維修、保養和管理,確保設施正常運轉。
同時制定了嚴格的安全管理制度,加強防火……”
接下來,財務部、人力資源部、安保部等部門的主管依次起身。
將整棟寫字樓的設施管理、衛生管理、客戶關系、員工等做了詳盡的匯報。
整個會議進行了將近兩個小時。
畢竟是涉及到一棟價值7個億的甲級寫字樓,是他手上除了公頁科技外,最值錢的一處產業。
唐頌對此保持了充足的耐心。
最后在一眾物業領導的迎送下,三人返回30層的辦公室內。
林景適時提醒道:“唐總,標點傳媒的股權已經完成變更,身為絕對的大股東,您需要盡快接管這家公司。
經過靜悟資本的友好協商,您已順利當選董事長。
等您徹底接管標點傳媒,之前取消合作的幾位大客戶才會重新和公司簽訂銷售合同。”
唐頌沉默的點點頭。
那是他畢業后的第一份工作。
也是從那里被裁員后,他在游戲中的資產才夢想成真,來到了現實世界。
對于這家公司,他的內心顯然并不如表面那般平靜。
正在這時,熟悉的系統提示音響起。
“叮~,你觸發了新任務【衣錦還鄉】,請前往任務中心查看。”
【任務內容:曾經的標點傳媒承載了他對未來的期盼,也給你帶來過巨大的挫敗感,再次回到熟悉的地方,你的心中又何嘗沒有衣錦還鄉的念頭呢?保持自己的格調、氣場,讓曾經的同事對你如今的成就產生震驚情緒。】
【任務獎勵:震驚禮包*1】
【注:禮包大小跟震驚值高低有關】
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